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钢结构住宅未来发展的趋势,你知道吗?

2021-12-17 14:20:30

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近年来,钢结构别墅开始受到人们的关注和追捧,喜欢各种欧式风格和推崇时尚环保的人,成为钢结构住宅的主要追捧者。

钢结构住宅,不仅可回收、重复利用,减少建筑垃圾的排放,还能推动住宅产业化发展,轻钢集成房屋属于建筑轻钢结构行业,其发展趋势主要有两大方面:一是从临时性建筑向建筑转变;二是由于发达国家的城市化进程已结束,大规模建设高潮以后,集成房屋的应用范围由临时建筑向商务商业、旅游别墅等领域拓展。我们今天就来聊聊轻钢别墅的发展前景。



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市场规模有多大?

1.私人住宅市场

    根据估算,每年城镇别墅和农村独栋住宅的新增数量预测在30万套左右,对应短期轻钢住宅渗透率,此细分市场中的低层轻钢集成房屋到2020年需求量在26000套左右。在未来中长期,低层轻钢集成房屋的年需求在35万套左右。



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2.旅游度假领域市场

    由于国内旅游业目前仍处于投入阶段,这个方向仅作为中短期的市场增长动力。2020年用于建筑的投入在1300千亿元左右,按照估计,这为低层轻钢集成房屋带来了110亿元左右的市场价值。而其中的酒店投资,虽然国内酒店业整体放缓,在2020年仍带来了约68万平方米的市场需求。



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3.养老市场

    根据民政部规划,到2020年我国有289.8万张床位建设缺口,以此推算,若轻钢集成房屋的渗透率达到15%,则养老地产会相应带来270万平方米的新增建设需求。总体来说,结合以上测算,在未来3-5年的短期阶段,低层轻钢结构建筑的市场规模会在百亿左右,15-20年的长期阶段会成为千亿级别的市场。


轻钢的机遇

1.城镇化进程继续

    中国人民的住宅条件还有很大的提升空间,一方面,在城镇化过程中的旧城拆迁和居民迁移过程中,居民的日常生活必须得到保证,所以对于一些房源不足的地区需要大量快速落成住房。另一方面,新城的建设相比于以往更重视环保节能。这样就进一步巩固了装配式集成房屋的需求量。

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2.旅游度假行业发展

    旅游产业持续升温,是社会投资的新风口。其中的基础建设、园区建设、餐饮和购物消费项目的主要的投资方向,像乡村旅游、民宿、户外营地及其他消费相关基础设施都将成为轻钢集成房屋业务新的增长点。


轻钢别墅必将是未来建筑行业发展趋势

    在整个建筑周期中,碳排放、能源消耗、物质消耗和污染物排放占全社会的40%,这些污染和消耗占环境对人类影响的50%,因此,发展绿色建筑不仅是我国自上而下的政策需要,也是对我们每个人长远未来的严肃考虑。

轻钢别墅是一种工业建筑模式,它在现代化的工厂中生产和运输建筑物的某些部件,并运输到建筑工地进行组装。

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  由于主体框架为结构轻钢建筑材料,回收率达80%以上,室内和室外装饰材料均为环保材料,施工过程中产生的建筑废物较少,不会对环境造成施工污染;施工过程采用吊车施工,与传统的建筑方式相比,施工过程中能耗大大降低,采用干法施工,湿地作业少。轻钢住宅墙体薄,占地面积小,能大限度地节约土地资源,使轻钢别墅能够满足“四节一环保”要求。

    同时,轻钢别墅对地形条件的限制较小,适用于大多数地形,可与自然环境相结合;使用寿命长、防腐、阻燃,维修保养少;抗风、安全性能主;薄壁、自由变化、空间大,与砖混结构住宅相比,具有导热小、温度变化小、保温性能好、节能效果好等优点。与砖混结构住宅相比,节能可达70%以上,夏冬季空调设备可节约电能30%以上。



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